Sanidad ambiental en edificios de oficinas: prepara tus aguas para el buen tiempo
La llegada de la primavera marca un nuevo comienzo: las temperaturas se elevan, las personas beben más agua, la calefacción ya no es tan necesaria y, en breves, se deberá emplear un aire acondicionado. A mayor temperatura ambiente, mayor es el riesgo de aparición de un brote de Legionella. Por esta razón, ahora es el momento perfecto para revisar y poner al día las instalaciones.
A continuación, te proporcionamos una guía de los puntos débiles en tu edificio de oficinas para poder realizar un control preventivo de todas las áreas con mayor riesgo de brotes de Legionelosis.
Checklist: análisis de puntos de riesgo de Legionella
Baños y duchas
El baño es una parte esencial de una oficina, pues es una zona de mucho tránsito. Además, algunas oficinas que cuentan con gimnasios o con una cultura de ir en bicicleta al trabajo pueden disponer de duchas en sus instalaciones. El problema no reside en el uso frecuente, sino en la falta de él.
En grifos y otras salidas de agua que no se utilizan, el agua puede quedarse estancada en la tubería, perdiendo el cloro residual y calentándose a las temperaturas ideales para el crecimiento de la Legionella.
Por ello, recomendamos establecer una rutina de purgado semanal: se deberán abrir todos los grifos y duchas que no se usen a diario durante 2-3 minutos, como mínimo.
Aires acondicionados
Para empezar, el aire acondicionado no es un riesgo principal de contagio de Legionella, pues esta bacteria vive en el agua, no en el gas refrigerante. No obstante, sí puede encontrarse en las bandejas de condensados.
El drenaje del aire acondicionado debe funcionar a la perfección, pues en caso de obstrucción, se formará un charco de agua sucia dentro de la máquina y el ventilador podrá arrastrar microgotas de ese agua al ambiente.
Como medida de prevención, es recomendado limpiar y desinfectar los filtros y, sobre todo, las bandejas de condensación y los tubos de desagüe antes del comienzo de la temporada de calor.
Máquinas de café y dispensadores de agua
Este es un punto de riesgo infravalorado por la mayoría. Aunque las máquinas de café calientan el agua a temperaturas seguras, los depósitos internos o las conexiones de red pueden acumular biofilm si no se filtran o mantienen correctamente.
Para evitar brotes, se deberá sustituir los filtros de partículas y carbón activo de forma periódica. Además, el agua de nuestra comunidad es especialmente dura, otro factor que contribuye a las obstrucciones de las conexiones de red; de esta forma, contratar un servicio de descalcificación profesional está más que recomendado.
Torres de refrigeración y condensadores evaporativos
Estas instalaciones, habituales en grandes edificios e industrias, recirculan agua a temperaturas óptimas para la Legionella (28–32 °C). El riesgo no solo está en el agua templada, sino en los aerosoles que generan sus ventiladores, capaces de dispersarse a gran distancia.
Al tratarse de circuitos abiertos, están expuestos a contaminación ambiental, acumulación de sales y formación de biofilm. Estudios recientes indican que cerca de una de cada cuatro torres analizadas en España presenta presencia de la bacteria.
Por ello, el Real Decreto 487/2022 exige muestreos mensuales y protocolos estrictos de limpieza y mantenimiento.
Fuentes ornamentales y cascadas decorativas
Aunque se perciben como elementos decorativos, las fuentes con pulverización o caída de agua pueden convertirse en focos de riesgo si no se desinfectan de forma continua.
La acumulación de sedimentos, algas o paradas prolongadas del sistema favorece la proliferación bacteriana, especialmente en verano, cuando la temperatura ambiente se sitúa entre 20 °C y 35 °C.
Un mantenimiento periódico y un control adecuado del agua son esenciales para prevenir riesgos.
Otros puntos de riesgo
A veces, los puntos más vulnerables son los más inesperados. La Legionella crece en sistemas que combinan agua templada, estancamiento y generación de aerosoles, juntamente con mantenimiento insuficiente. Por ello, se deberá tener vigilados otros factores como:
- Humidificadores industriales.
- Equipos de limpieza a presión que generen aerosoles.
- Sistemas contra incendios inactivos por largos periodos.
Mantén tus instalaciones en regla con Ambientalys
La prevención es la mejor herramienta para proteger la salud en tu edificio de oficinas y evitar riesgos innecesarios cuando suben las temperaturas. Revisar, analizar y mantener tus instalaciones a tiempo marca la diferencia entre cumplir o lamentar.
En Ambientalys te ayudamos a evaluar tus aguas y a mantener tus sistemas bajo control con rigor y rapidez. Contacta con nosotros y prepara tu edificio para el buen tiempo con total tranquilidad.
